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nadege poirier Conseillère immobilier sur le secteur Lavallois et ses alentours

53000 Laval
RARE Maison de ville à fort potentiel en plein coeur de Lav - Réf 114_NPR-0023176

133 477 €

Située en impasse, au calme absolu, dans le centre-ville de Laval (quartier recherché rive droite), cette maison de ville à fort potentiel séduira autant les particuliers que les investisseurs avisés.
D'une surface habitable de 99 m2 répartis sur 3 niveaux, ce bien offre la possibilité de créer jusqu'à trois appartements indépendants un vrai atout pour un projet locatif ou pour accueillir une grande famille sur plusieurs étages.
Les + qui font toute la différence :
oChaudière à condensation neuve (2023) : performance énergétique optimale.
oMenuiseries double vitrage intégralement remplacées : confort thermique et acoustique assuré.
oLocalisation idéale : en hypercentre, proche de toutes commodités, écoles, transports, commerces et infrastructures de santé (notamment la clinique et les cabinets médicaux un secteur très recherché par les professions libérales).
oEn impasse : tranquillité absolue, cadre de vie paisible en coeur de ville.
Une opportunité rare sur le marché lavallois, à visiter sans tarder !
Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir le potentiel de cette maison.
Référence : 19 570. DPE : E (236). Prix : 133 477EUR. Frais Agence Inclus dont 6477EUR d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Votre agent indépendant Noovimo Laval sous le No882 343 676.
Contact : Nadège POIRIER : 06 69 68 76 84 npoirier@noovimo.fr
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
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Bilan énergétique
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 236 kWh/m²/an émissions* 51 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 51 kgCO2/m²/an
Noovimo, société au capital de 10000.00 euros. Siège social : 29 Romain Rolland 44100 Nantes. N° de TVA intracommunautaire : FR75793556051. RCS NANTES immatriculé(e) 793556051.
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 29 Romain Rolland - 44100 Nantes et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 79355605100027.

Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
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