Votre satisfaction est ma priorité
nadege poirier Conseillère immobilier sur le secteur Lavallois et ses alentours
53150 Brée
Maison de caractère - Réf 114_NPR-0025343
105 400 €
Découvrez cette maison non mitoyenne au charme authentique, évoquant les lignes et la prestance d'une maison de maître, implantée sur une parcelle généreuse de 1023 m2. Un bien rare qui allie volumes, potentiel d'évolution et atouts déjà présents pour offrir un cadre de vie privilégié.
Les atouts majeurs :
135 m2 habitables avec une belle hauteur sous plafond
Une chambre au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied
Deux grandes chambres au 1er niveau (avec possibilité d'encréer une troisième), accompagnées :
d'une salle de bain
d'une salle d'eau
Un grenier entièrement à rénover, offrant un énorme potentiel d'agrandissement
3 garages avec accès direct : idéal pour artisan, stockage ou collectionneur
Double vitrage sur l'ensemble de la maison
Volets PVC électriques
Cheminée à foyer ouvert
Raccordée au tout-à-l'égout
Eau fournie par un puits d'environ 15 m de profondeur : économique et pratique
Terrain clos et spacieux : idéal pour projets paysagers, potager, ou espace détente.
Travaux & performances :
Le bien a besoin d'un rafraîchissement esthétique, mais nécessitera un renouveau global pour révéler pleinement son potentiel.
Chauffage actuel : chaudière fioul de 1990, à remplacer ou moderniser selon vos besoins.
Pourquoi cette maison est une opportunité ?
Parce qu'elle offre :
Une architecture noble
Des volumes rares
Des éléments de confort déjà en place
Un potentiel d'aménagement considérable pour créer un intérieur sur mesure Le tout sur un grand terrain, avec trois garages... une configuration que l'on trouve peu sur le marché.
Envie de la visiter ?
Je vous accompagne avec plaisir dans votre projet. Contact : Nadège Poirier 06 69 68 76 84
Noovimo Votre conseillère en immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Les atouts majeurs :
135 m2 habitables avec une belle hauteur sous plafond
Une chambre au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied
Deux grandes chambres au 1er niveau (avec possibilité d'encréer une troisième), accompagnées :
d'une salle de bain
d'une salle d'eau
Un grenier entièrement à rénover, offrant un énorme potentiel d'agrandissement
3 garages avec accès direct : idéal pour artisan, stockage ou collectionneur
Double vitrage sur l'ensemble de la maison
Volets PVC électriques
Cheminée à foyer ouvert
Raccordée au tout-à-l'égout
Eau fournie par un puits d'environ 15 m de profondeur : économique et pratique
Terrain clos et spacieux : idéal pour projets paysagers, potager, ou espace détente.
Travaux & performances :
Le bien a besoin d'un rafraîchissement esthétique, mais nécessitera un renouveau global pour révéler pleinement son potentiel.
Chauffage actuel : chaudière fioul de 1990, à remplacer ou moderniser selon vos besoins.
Pourquoi cette maison est une opportunité ?
Parce qu'elle offre :
Une architecture noble
Des volumes rares
Des éléments de confort déjà en place
Un potentiel d'aménagement considérable pour créer un intérieur sur mesure Le tout sur un grand terrain, avec trois garages... une configuration que l'on trouve peu sur le marché.
Envie de la visiter ?
Je vous accompagne avec plaisir dans votre projet. Contact : Nadège Poirier 06 69 68 76 84
Noovimo Votre conseillère en immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Partager le contenu sur mes réseaux :
Me contacter
Voir le téléphone
Vous ne trouvez pas votre bonheur ?
Votre projet d'achat
Bilan énergétique
Noovimo, société au capital de 10000.00 euros. Siège social : 29 Romain Rolland 44100 Nantes. N° de TVA intracommunautaire : FR75793556051. RCS NANTES immatriculé(e) 793556051.
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 29 Romain Rolland - 44100 Nantes et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 79355605100027.
Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
Barème d'honoraires
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 29 Romain Rolland - 44100 Nantes et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 79355605100027.
Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
Barème d'honoraires